Samsun-Kavak Organize Sanayi Bölgesi, Başbakanlık Devlet Planlama Teşkilatı Müsteşarlığı'nın 5.4.1993 tarih ve 1620 sayılı yazısı ile Sanayi ve Ticaret Bakanlığı'nın 1993 yılı yatırım programına dahil edilmiştir.
Müteşebbis Teşekkül 8.7.1993 tarihinde İl Valisi'nin Başkanlığı'nda
Samsun İl Özel İdaresi
Samsun Ticaret ve Sanayi Odası
Kavak Belediyesi kuruluşlarından teşkil edilmiştir.
Her kuruluş,Müteşebbis Teşekküle 1/3 oranında iştirak etmiştir.
15 Nisan 2000 tarih ve 24021 sayılı resmi gazetede yayınlanarak yürürlüğe giren 4562 sayılı Organize Sanayi Bölgeleri Kanunu’nun gereği olarak Müteşebbis Heyet oluşumu bu kanuna uygun hale getirilmiş ve Kuruluş Protokolü 04.12.2000 tarihinde Sanayi ve Ticaret Bakanlığınca onaylanarak Bakanlığın OSB Sicil Defterine 27 sicil numarası ile kayıt edilmiştir.
Buna göre Samsun-Kavak Organize Sanayi Bölgesi Müteşebbis Heyeti; İl Valisi'nin Başkanlığı'nda
İl Özel İdaresi
Samsun Ticaret ve Sanayi Odası
Kavak Belediyesi kuruluşlarından teşkil edilmiştir.
Müteşebbis Heyet 13 kişiden, Yönetim Kurulu 5 kişiden, Denetim Kurulu 2 kişiden oluşturulmuştur.
YER SEÇİMİ :
Bölge arazinin yer seçim etüdü Sanayi ve Ticaret Bakanlığı'nca 27.7.1993 tarihinde yapılmıştır. Alternatif alanlar içerisinden Çamlık mevkiinde arazi Sanayi ve Ticaret Bakanlığı'nca 23.1.1995 tarihinde uygun bulunmuş ve bu alanda 104 hektar planlanabilir büyüklükteki arazide bölgenin kurulması Devlet Planlama Teşkilatı tarafından onaylanmıştır.
KAMULAŞTIRMA :
Kamulaştırma işlemlerinde bölge arazisi içerisinde kalan Hazineye ait araziler 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu' nun 30. maddesi uygulanmak suretiyle iktisap edilmiştir. Şahıs adına tescilli parseller için önce İl Daimi Encümeni'nce kamulaştırma kararı alınarak işleme başlanmış ancak bedel artırım davaları sonucu birim arsa maliyetlerinin öngörülenden çok yüksek sonuçlanması üzerine kamulaştırmadan vazgeçilmiş, Sanayi ve Ticaret Bakanlığı'nın onayı alınarak rızaen satın alma yoluna gidilmiştir.
Yüzölçümü
M2
%
Hazine Arazileri
865.274
62,09
Şahıs Arazileri
528.343
37,91
TOPLAM
1.393.617
100,00
İMAR PLANI :
Bölgenin 1/1000 ölçekli halihazır haritası İller Bankası16. Bölge Müdürlüğünce hazırlanmıştır. Bölgenin imar planları ise Samsun Ticaret ve Sanayi Odası'nın girişimleri ile bedelsiz olarak T.O.B.B Sanayi Dairesi tarafından hazırlanmıştır.
Yapılan 1/2000 ölçekli imar planı Sanayi ve Ticaret Bakanlığı'nın görüşüne sunulmuş, verilen talimat ve görüşler doğrultusunda hazırlanan 1/1000 ölçekli imar uygulama planları Sanayi ve Ticaret Bakanlığı ' nca 24.03.l998 tarih ve 3861 sayılı yazıları ile uygun görüşle vize edilmiştir.
İmar uygulama planları bunu takiben Kavak Belediye Meclisinin 31.03.l998 tarih ve 11 sayılı kararı ile onaylanarak kesinlik kazanmıştır.
Sanayi ve Ticaret Bakanlığınca onaylanarak kesinlik kazanan son parselasyon planına göre genel arazi kullanım oranları şu şekilde oluşmuştur:
GENEL ARAZİ KULLANIMI :
Sanayi Parselleri
772.892 m2
%
55,46
Sosyal Tesisler Alanı
48.926 m2
%
3,52
Arıtma Tesisi
45.325 m2
%
3,25
Rekreasyon Alanı
16.952 m2
%
1.21
Tedaş Teknik Alt yapı
16.446 m2
%
1,18
Yollar ve Trafik
61.620 m2
%
4,42
Çevre Koruma Bandı ve
Yeşil Alanlar
431.456 m2
%
30,96
TOPLAM
1.393.617 m2
%
100,00
SOSYAL TESİSLER ALANI PARSELLERİNİN DAĞILIMI :
Kullanım Amacı
Parsel Yüzölçümü (m2 )
%
Yatılı Sanat
Okulu-Çıraklık Eğitim Merkezi
16.063
32.83
Sosyal Donatı Alanları
5.268
10.76
Ticaret Merkezi
7.908
16.16
Banka, Sağlık ve
Haberleşme tesisleri
3.730
7.63
KOSGEB
4.450
9.09
Bölge İdare Merkezi
6.834
13.97
Cami
4.673
9.56
TOPLAM
48.926
100.00
SANAYİ PARSELLERİNİN DAĞILIMI :
140 HEKTARA GÖRE
50 HEKTARA GÖRE
SANAYİ PARSELLERİNİN YÜZÖLÇÜMÜ
PARSEL ADEDİ
PARSELLERİN YÜZÖLÇÜM TOPLAMI
SANAYİ PARSELLERİNİN YÜZÖLÇÜMÜ
PARSEL ADEDİ
PARSELLERİN YÜZÖLÇÜM TOPLAMI
7000 m2’ye kadar
39
205.435 m2
7000 m2’ye kadar
33
175.932 m2
7000-10.000 m2
13
113.372 m2
7000-10.000 m2
10
84.587 m2
10.000-20.000 m2
27
367.193
10.000-20.000 m2
8
116.772 m2
20.000’den büyük
4
86.892 m2
20.000’den büyük
2
42.304 m2
TOPLAM
83
772.892 m2
TOPLAM
53
419.595 m2
50 HEKTARLIK KISMIN BÖLGENİN TAMAMINA GÖRE MUKAYESESİ :
NOT : 06.02.2004 tarih ve 25365 sayılı Resmi Gazetede yayınlanan 5084 ve 18.05.2004 tarih ve 25819 sayılı Resmi Gazetede yayınlanan 5350 sayılı "Yatırımların ve İstihdamın Teşviki ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkındaki" teşvik yasası ve bu yasalara bağlı uygulama yönetmelikleri çerçevesinde yapılan bedelsiz arsa tahsisleri listesidir.
